向左走,向右走?- EB-5投资者应该选择直投还是区域中心

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今天继续我们昨天的话题,对在直接投资项目和区域中心项目之间的选择做讨论。昨天的文章,鼓励投资者选择连锁加盟的直接投资项目。今天选译的Pinnint公司Kevin Jeffers的文章,指出为了规避区域中心项目的风险,而选择直投项目的荒谬,继而探讨选择不同模式的侧重。确实,坊间一直有些妖魔化区域中心项目传闻,有时是直接来抨击EB-5的。当然,今天不需要在这为EB-5正名,需要的话也轮不到EB5Sir。只是就个人而言,区域中心项目相对牵涉面广、参与人数多,作假不是太容易。反倒是有些直投项目,招收人数少,有点故弄玄虚,投资者更需要明察。

我们同时提供区域中心项目和直投项目,我认为投资者对于投资方式的选择,不是有些直接投资项目的鼓吹者那样宣称的是基于协议的结构或者安全性,而是基于个人偏好

投资者的偏好是千差万别的,从看到数据上的安全性,具体到对于那个管理投资资金的个人。当然,投资的安全性影响了最后的决定,但是从一开始,投资者自己就已决定,是投资到一个可以参与到管理的项目,还是到一个只是签约然后交给别人去打理的项目。

我听到很多关于区域中心“邪恶”密谋的故事,并亲眼看到那都是无稽之谈。在任何项目中,有三点,投资者在选择之前必须要审视的:最终的投资结构(债权或股权)、合作方(经验和财务背景)、项目成功可能性(市场需求、位置和项目类型)。所有项目都一样,我发现投资者更依赖于他们从事的业务方向和感性判断。

当投资者是希望能掌控他们的投资时,必然选择直接投资项目区域中心的项目是提供给那些不太成熟、但想参与到项目中的投资者,或者是,那些非常成熟的投资者。后者,通常有投资经验,能从投资文件中找出项目风险,并决定某个项目是否真是一个好的项目。前者,带着对所读到的项目文件的最好期盼,参与投资的,这些文件通常都是令人困惑的。

在我的经验里,区域中心的项目打包得更为便利:你审核项目发行备忘录、商业计划、项目支持性文件,现场参观,同开发商见面交流,并投资。直接投资项目,意味着参与,并且为着一个希望有好地段的业务的成功而打拼,这对于某个当地市场是有意义的,但是不能过高评价。

EB-5投资,同人生和生意中所有其他重要的决定一样,是一个性格和爱好的混合体。

B5Sir,在EB-5区域中心和律所工作多年,现拿起手机同业内友人一起分享行业资讯。欢迎各位朋友的意见和建议。微信公众号:EB-5美国投资移民一点通(USA-EB-5)。

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