海外居民如何在美国贷款?|移投路讲座


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海外居民在美购置房产,尽管全现金购房依然占据主流,但越来越多的中国投资者开始寻求金融机构的帮助,即申请了美国本地银行的按揭贷款。对于第一次在美国购房的华人来说,买房已经是一个很复杂的过程,如果再以贷款方式买房的话就会更加的复杂。


海外华人在美国办理购房贷款通常会关心,作为外国人能否在美国申请贷款?房屋贷款的流程如何?作为海外购房人没有美国身份,收入和信用能否申请到房屋贷款?


2017年9月3日,移投路直播间特邀拥有7年银行工作经验、熟知外国人房屋贷款的房产专家Shirley Deng做客分享,为大家解答海外居民在美国购房贷款的诸多疑虑,提前做好购房贷款的准备。


嘉宾介绍
移投路讲师-Shirley Deng
波士顿萨福克大学金融专业研究生,7年银行工作经验,其中两年在中国的银行,五年在美国的国泰银行做分行副行长。除了参与分行管理外主要做外国人的房屋贷款,熟知贷款的每一个步骤。因此可以提前教导客人准备贷款资料,提高贷款成功率。


以下内容为讲座录音整理的文本,包括讲师主讲内容、在线交流两部分,特此与各位分享:


——主讲环节


移投路的听众朋友们大家早上好,很感谢在周日的早晨你们抽出宝贵的时间来收听我们的直播讲堂。今天我的直播题目是外国人如何准备在美国贷款。


首先我来自我介绍一下,我叫邓妙梨,你也可以叫我Shirley,波士顿萨福克大学金融硕士。我现在是波士顿的房产经纪人。我大学毕业后在国内的银行工作过两年之后就随家人一起移民到美国的波士顿。接着就在美国的国泰银行做副经理做了5年。我除了管理分行的日常经营外做的最多的就外国人房屋贷款的这一块。


随着人民币贬值,国内房产发展的不明确,现在越来越多的人考虑海外置业。但是随着外汇管制的日趋严格,很多购房资金都没办法一次到位。因此贷款就变成来海外置业的一个很重要的环节。但是很多国内的朋友们应该对这边的贷款流程很陌生,很多人接触了也会觉得很复杂。


所以今天我就来给大家简单的讲解一下外国人在美国贷款最需要知道的问题。我总结了在过去5年内,外国人客户最常问我的9大问题。