美国房屋保险家电保修安保系统介绍(音频)| 移投讲堂


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房屋保险”(Home Insurance),是针对由于意外原因产生的对于房屋主体和人身财产造成的损失的一种保障。


房屋保险通常包括以下项目:受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份;物业建筑物(包括房屋本身,围墙,车房,车道,泳池等);私人财物(家俱、电器、书藉、收藏、文件等);修复期生活开支 ( 因灾难不能使用自家宅院,及在修复期间的额外生活花费),以及业主责任险。


值得提到的是,美国法律规定,贷款申请购房人必须购买房屋保险,并且在房屋完成过户手续当天之前购买房屋保险。就是担心刮风、下雨、火灾把它们的财产烧光。


出租后的房屋可以转为房东保险(landlord insurance)这样房客在家中如果有意外,也会有保险保护赔偿。


房屋保修房屋保修(Home Warranty),属于常规商业保险,被保对象通常是1年以上房龄的“准新房”或老房子。(购买新建房屋时已包含建筑商提供的1年免费房屋保修保险计划)。


该保险按年度购买,价格按投保范围不同在$300/年至$500/年之间,具体费用会根据房子的类别而有所不同,例如,独立屋,共渡屋,城镇屋,相连屋,或视乎业主有否购买基本或延长的保修计划。费用通常不会根据房子的年龄而改变,除非是全新房屋,费用则会有所增加。


大部分情况下,房屋面积不会影响收费,除非房子超过5,000平方米。独立的增建物,例如客用小屋,通常不会包含在基本覆盖范围内,需另外收费才可在保障之列。但是,车库则在基本覆盖范围内。保险范围针对可消耗性质的房屋关键系统及主要电器设备。


简单来说,是一种有限制的延长保修计划。


在这里我们需要特别提示的是:“房屋保修保险”同其他保险不同,在保险合同期内每次呼叫上门维修均要收取额外的一次性服务费Service Call Fee/ Trade Call Fee)。除此以外基本没有额外缴费。


例如炉灶坏了,home warranty公司可以派人来维修, 屋主只需要付50-80美元的上门服务费。 如果炉灶找不到品牌零件,甚至可以送一台全新的过来。但屋主可能需要自己找人安装。


安保系统 (Security System ),美国许多家庭安装安保系统,特别是独栋别墅single family house的屋主。


大型公司比如ADT, All Guards Alarm,开通服务后,会上门安装感应器,通常是在窗框和门框上。 如果有人闯入,没有按对密码,就会直接给中央监控台报告,发出警报。连接到警察局或火警。


根据不同数量的警报器,是否安装摄像头等因素,费用有所不同。一般如果只是radio control链接警报器,没有摄像头等的话大概是$30-50每个月。




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