迈阿密以北—劳德代尔堡W酒店公寓8%包租收益|房产广告

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劳德代尔堡W酒店公寓完美坐落在大西洋及滨海内河之间,坐拥无敌海景及近百米白色沙滩。东面您可俯瞰大西洋无边海景,西面可欣赏滨海内河景观,项目全新改造的171套带家具2卧海景公寓,拥有超大阳台、2.7米高落地窗、无遮挡海滩及城市景色,完美诠释劳德代尔堡W酒店个性化设计与周边环境的完美融合,真正做到与自然美景零距离。

投资度假两相宜

目前在售房型,2室97.9万美金起,前两年包租毛收益约8%

定义崭新海滨高端生活

>>>关于瑞联置业<<<



成立于1972年

拥有3000多名雇员

拥有或管理价值300多亿美元的房地产资产

在纽约拥有/管理超过60栋大楼

美国最大的私人开发商之一

瑞联拥有超过4500套豪华公寓

通过其关联公司在佛州拥有/管理超过90栋大楼




万豪/喜达屋旗下发展最快的品牌

即将开设32家新店

49家分支遍布全球25个国家

18家W品牌公寓遍布全球

喜达屋金卡会员礼遇




>>>佛州-劳德代尔堡<<<

佛罗里达沃野千里,地势开阔,河道纵横,沼泽和森林遍布,属于典型的热带气候,尤其是南佛罗里达终年湿润,日照充足,被称为阳光之州位于南佛罗里达的劳德代尔堡、阳光岛、迈阿密等这些城市都是紧密相连的,没有明显的城市界限,这片区域更成为美国人休闲度假的热门地。凭借优良的气候和良好的税收政策等独特的优势,佛罗里达州也吸引了大量的人口的迁入,根据2017年的人口统计数据显示,佛罗里达州以约2100万的人口数量超过纽约,仅次于加州和德州位居美国第三。


随着2017年佛州城际高速列车的部分开通,南佛州的几大城市的交通距离进一步缩短,快速列车车站的开通不仅为佛州居民和旅客提供便捷的交通,也将为整个南佛州经济的发展起到巨大的推动作用。届时迈阿密至劳德代尔堡只需大约25分钟车程,劳德代尔堡至西棕榈滩只需约35分钟,劳德代尔堡与奥兰多, 行程只需大约2.5小时。


列车线路图及预计影响


除了水路和铁路交通以外,劳德代尔堡还拥有劳德代尔堡-好莱坞国际机场,根据2011至2017年的数据显示,该机场客流量增长42.86%,仅次于洛杉矶国际机场(43.05%)成为美国最繁忙的机场之一。


作为南佛罗里达的热门旅游目的地之一,劳德代尔堡提供了丰富多彩的娱乐、文化和生活配套,从市中心到海滩, 劳德代尔堡为当地人和游客提供了丰富多彩的购物、餐饮和夜生活的目的地。它汇集了独特的精品店、世界顶级的艺术画廊和受欢迎的餐馆、酒吧和休息室, 使该地区成为购物、品味和社交的中心。每年举办的活动有劳德代尔堡国际航空展、沙滩排球赛、劳德代尔堡时装周以及各式各样的文化艺术活动及展览。


“美国威尼斯”劳德代尔堡的另一个名称,源于这里300多英里的内陆水道和运河,它也被称为”世界游艇之家“,这里每年主办世界上最大的船展——劳德代尔堡国际游艇展。根据佛罗里达州南方商业报2017年10月的报道显示,劳德代尔堡国际游艇展给本地经济带来的影响大约超过9亿美金,吸引了约超过10万名的游艇爱好者及游客。



>>>冉冉上升的新兴都市圈<<<


随着近年来迈阿密房地产的大幅增值,劳德代尔堡的投资价值也日渐显现。从地理位置来看,迈阿密海滩、阳光岛以及劳德代尔堡都位于南佛州海滩,随着交通距离的进一步缩短,城市间通勤时间缩短,城市间连接更加紧密,迈阿密的城市辐射效应进一步显现。


从2017年8月每方英尺均价来看,劳德代尔堡的每平方英尺均价($1160),比迈阿密海滩均价($2900)低了60%,比阳光岛海滩的均价($1600)低了27.5%,根据 ISG Research 2017年8月的相关调查数据显示:1990年至2017年8月,从劳德代尔堡与迈阿密及阳光岛海滩海边公寓价差走势来看,1990-2010年,劳德代尔堡和迈阿密及阳光岛海滩的差价均维持在30%以下,在2010年达到了最高值29%,2010年以后随着迈阿密及阳光岛海滩价格的攀升,劳德代尔堡与两处的价差在2017年的8月份达到了201%。结合历史数据来看,受迈阿密海滩及其周边房价上涨的影响,劳德代尔堡的海边公寓存在增值潜力;其另一份报告显示,劳德代尔堡自2012年起新发公寓的的平均挂牌价: 2016年5月为 $1,875,000, 2017年5月的平均挂牌价上涨至$2,417,000,同比上涨29%


劳德代尔堡凭借其独特的地理位置和发展潜力吸引了大量世界一流的五星级酒店的入驻,目前劳德代尔堡海滩入住的五星级酒店包括四季酒店、丽思卡尔顿酒店、康莱德酒店等。



>>>劳德代尔堡W酒店公寓<<<


 夕阳美景


W酒店公寓的业主在坐拥自然美景的同时还可以享受到W酒店的专有配套及服务,公寓内部采用W hotel酒店装修标准统一装修及配置家具,项目坐拥东西两个泳池,酒店健身房,包含954牛排馆在内的五个餐厅,酒店全配套Spa以及W酒店会客厅,酒店会议室等。


除了酒店极佳的景观,精美的酒店配套设施,以及一流的服务以外,你还可以通过选择加入酒店的租赁计划来获取额外的收益。当您的单元闲置时间内,通过万豪/喜达屋的全球预订系统,您的单元可以用以出租给酒店的客人以创造收益,W酒店会负责单元的运营,使您的投资变得即安心又省心。


目前瑞联置业提供包租两年租赁计划,

每年包租毛收益8%

住宅特色

2.7 米高落地门窗/宽大阳台

无遮挡大西洋及滨海内河景观

餐厅客厅全套精装


厨房和餐厅

全套厨具及设施配备

意大利精装橱柜/大理石面板/豪华对开门冰箱和制冰机

洗碗机/嵌入式微波炉/一体式集成灶/不锈钢水槽

洗衣机/干衣机

餐桌及配套餐椅


主卧

W酒店特色床

高级音响设备

豪华座椅

50寸LCD电视


主卧浴室

设计师卫浴品牌及设施

豪华水疗式浴缸及淋浴花洒


酒店休息室

 

观海平台及泳池

 

Ocean Retreat内部设计


东面景观


综上所述,劳德代尔堡W酒店公寓由顶级品牌强强联合:万豪/喜达屋旗下W 酒店集团、瑞联置业和梅耶·戴维斯,项目拥有强势的酒店租赁市场和升值空间,闹中取静的全球完美度假胜地, W酒店公寓是您最佳的投资、度假选择。



选择W酒店公寓的十大理由


由美国最大的私人开发商之一实力出品

由万豪/喜达屋集团运营管理

尊享酒店精致配套

良好的市场增值潜力

提供包租毛收益约8%的两年租赁计划

配备2个户外海景泳池,坐拥5个餐厅

7*24小时全天候健身中心

距离海滩咫尺之遥

宽大阳台/2.7米高落地窗尽享绝美景观

提供现场全方位服务的SPA中心


查看OCEAN RETREAT 3D户型及内饰请点击“阅读原文”。


*文中收益为毛收益,不包含税费及其他费用。本活动最终解释权归瑞联置业所有


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