2017,中国人连续第三年成美国住宅最大买家|专业报告

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过节,来看一份,美国房地产经纪人协会(NAR)的,2017年美国住宅国际买家报告(2017 Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate)。


自2009年起,NAR每年会发布其年度调查报告。这份,根据2016年4月至2017年3月间的统计报告,该报告揭示,中国买家连续第三年荣登榜首


报告要点


1. 2016年4月至2017年3月,外国买家购买了1,530亿美元的住宅物业,比前一个12个月期间(2015年4月至2016年3月)的1026亿美元有所增加。外国买家购房花销占美国现房销售的10%,比前一期间的8%有所增加;

2. 外国买家共购买了284,455个住宅单位,比前一个12个月期间的214,885有所增加。购买的单位数量占美国现房销售额的5%,比上一期间的4%有所增加;

3. 主要居住在美国以外的外国买家(非居民外国买家)占所有外国买家的42%,而在美国居住的工作、学生或其他签证的(外国居民)的移民和外国买家,占58%。这个构成与前12个月的比例大致相同;

4. 外国买家购买的房地产的平均价格为536,852美元,高于所有美国现房销售的平均价格的277,733美元。外国买家购买房产的中位价格为302,290美元,也高于美国全部现房销售中位价的235,792美元;

5. 中国依然是外国买家的首位(317亿美元),其次是加拿大(190亿美元),英国(9.5亿美元),墨西哥(9.3亿美元)和印度(7.8亿美元)。来自中国、印度和墨西哥的大部分买家都是长期居民买家,而来自加拿大和英国的大部分买家都是非居民买家;

6. 虽然外国人在全国购买房产,但五个州占总住宅房地产购买量的54%:佛罗里达州(22%),德克萨斯州(12%),加利福尼亚州(12%),新泽西州(4%)和亚利桑那州(4%);

7. 将近一半的外国买家购买物业为主要住宅;

8. 绝大多数非居民外国买家全部用现金购买(72%),而长期居民买家种全部采用现金的仅为(35%);

*两种海外买家的概念,类型A:Non-resident foreigners( 海外非居民人士),以及,类型B:Resident foreigners(外籍居民)-两年以内的移民或者持半年以上的临时签证。


数据概览



图表说话


1. 购房总金额和总套数



2. 购房价格(均价 vs 中位价):(海外买家 vs 所有买卖)



3. 购房均价 vs 中间价(海外非居民人士 vs 外籍居民)



4. 海外购房者来源(州别 和 国别)



5. 各国买家购房中位价



6. 历年各州占比



7. 主要州的海外购房者国别分布



8. 中国购房者购房所在州



9. 海外买家的购房目的(2016 vs 2017) 以及 (海外非居民人士 vs 外籍居民)


10. 各国投资者购房目的(主要国家)


11. 购房融资方式



12. 购房目标区域



13. 购房物业类型



该报告,非常详尽,今天只摘取了投资者特性相关部分做个介绍。有需要该52页完整报告者,可以微信留言索取。

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    2018-04-30 12:55:05

  • 0
    您好,弱弱问一句,7. 将近一半的外国买家购买物业为主要住宅,这个这是什么意思,谢谢

    2018-04-30 06:15:54

    0
    作者回复
    sorry。就是说,他们买房是用来住的,不是用来做第二住房,或投资的。

    2018-04-30 06:37:15

以上留言由公众号筛选后显示(采集于2018-04-30 23:37:00,点赞数据可能已有变化)

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