移投路直播间预告:美国房东怎么当?住宅房产管理流程和常见问题


庞大的留学生群体、年轻的就职群体、社会低收入人群等共同构建起了美国庞大的租房市场。在美国,房屋租赁市场一向是投资美国房产的投资客青睐的热门区域。


投资住宅房产,在良好的出租管理运作下,有稳定的现金收入,是个相对不错的投资方式;然而,住宅房产的管理,并没有想象中的容易,如何按照美国的法律规范出租管理, 并获得较高收益?


美国房东很热门,可是房东却不好当。


对于时间、精力有限,甚至人在国内、房在美国,无法长时间看管房屋的房东来讲,找一家可靠合适的物业管理公司,由物业管理公司提供出租房屋和后期管理的综合服务,会省事不少。


但对于计划自己操持各类房产管理事务的房东来讲,就要做好心理准备,下足功课学习各项规定,了解处理各类事务的办法,例如:


了解租金的动态行情,自我评估房屋价值;刊登合适的广告寻找租客;筛选优良租客;选择合理的出租方式;签订租赁合同;当遇见不良租客时,该如何驱逐以保护自身权益?房屋出租维护时应支付哪些费用?谁来承担维护费用等等。


2018年6月24日,北京时间周日早十点,移投路直播间特邀加州地产经纪人Mike做客,讲解:美国房东怎么当?住宅房产管理流程和常见问题。


——讲座嘉宾


移投路讲师-Mike Pan

硅谷华美科技商会董事,硅谷地产协会(CAREA)常务执行总监。加州注册地产Broker、金牌地产经纪人,年均销售额$4000万。从业地产服务近13年之久,涉及住家,商业地产,以及新房产建筑开发。


——讲座详情


讲座主题:美国房东怎么当?住宅房产管理流程和常见问题

讲座时间2018年6月24日 周日早上10:00(北京时间)

讲座大纲

1、签订管理合同

2、刊登招租广告的诀窍

3、如何寻找合适租客

4、签订租赁合同

5、明细房东与房客在维护和修理问题上的双方责任

6、如何应对租金不付或晚交

7、做好房屋信息记录和报税准备


讲座参与方式:长按识别下方二维码添加“移投路@小助手”(微信号:yitoulu001),申请入群听讲座!


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